Суть: Прибыль за счет покупки объекта ниже рыночной стоимости и его оперативной перепродажи.

Наша работа: Мы находим объекты с высоким потенциалом роста стоимости (проблемные активы, срочные продажи, неэффективное управление). Проводим мотивационные переговоры о цене. После покупки реализуем программу «быстрого улучшения» и выводим объект на рынок по максимальной цене через наш маркетинговый трафик и базу данных клиентов.

Суть: Формирование долгосрочного пассивного дохода за счет арендных платежей.

Наша работа: Подбор объектов с оптимальным показателем капитализации в растущих локациях. Мы не просто сдаем помещение — мы формируем коммерческое предложение, находим надежного арендатора (проверка благонадежности), готовим юридически безупречный договор и осуществляем полное управление объектом: взаимодействие с арендатором, контроль платежей, техническое обслуживание.

Суть: Самый популярный подход среди профессионалов. Вы не только получаете арендный доход, но и существенно увеличиваете стоимость актива (ГАБ — Готовый Арендный Бизнес) за счет улучшений и заключения договоров аренды.

Наша работа: Поиск объекта с нераскрытым потенциалом. Разрабатываем и реализуем план реконструкции, репозиционирования на рынке. Активно работаем с арендой: повышаем ставки, заполняем вакантные площади качественными арендаторами. Рост ГАБа напрямую увеличивает рыночную стоимость объекта. Через определенное время мы организуем его продажу по цене, кратно превышающей первоначальные вложения.

Суть: Вы арендуете (долгий срок от 5 лет и более) большое помещение по оптовой ставке, делите его на логические блоки и сдаете в субаренду по розничным ценам. Маржа — ваша прибыль. Пассивный доход на долгие годы при низком входе.

Наша работа: Поиск помещения и переговоры по аренде с собственником и в будущем якорного арендатора. Анализ спроса на малые форматы в выбранной локации. Разработка планировочного решения и получение всех согласований. Юридическое структурирование сделок субаренды. Полное операционное управление: от поиска субарендаторов до решения текущих вопросов.

Суть: Вы арендуете (долгий срок от 5 лет и более) большое помещение по оптовой ставке, делите его на логические блоки и сдаете в субаренду по розничным ценам и перепродаете его. Быстрый доход с низким входом.

Наша работа: Поиск помещения и переговоры по аренде с собственником и в будущем якорного арендатора. Анализ спроса на малые форматы в выбранной локации. Разработка планировочного решения и получение всех согласований. Юридическое структурирование сделок субаренды. Полное операционное управление: от поиска субарендаторов до решения текущих вопросов. Поиск покупателя и оформление сделки.